Asociere in participatiune construire cladire

In cadrul unui Contract de asociere in participatie, incheiat in forma autentica cu doi asociati vor sa realizeze o cladire. Contract de asociere in participatie se incheie in forma autentica si se noteaza in CF.

Asociatul participant aduce numai terenul (fiind proprietar unic in CF) iar Asociatul administrator isi asuma toate cheltuielile necesare construirii (inclusiv: plata tuturor autorizatiilor, avizelor, materialelor, manoperei etc.) si asigura construirea efectiva a cladirii din fonduri proprii, aceasta fiind de fapt o societate de constructii, avand toate autorizatiile in acest sens.

Asociatul administrator va tine contabilitatea separata a proiectului.

Asociatia participant, in calitate de proprietar va da o procura speciala catre Asociatul administrator, ca in numele si pe seama sa acesta din urma sa solicita si sa obtina toate avizele, autorizatiile etc. inclusiv AC, si sa incheie toate contractele necesare cum ar fi de proiectare, diriginte de santier etc. Conform Contractului de asociere in participatie toate costurile inclusiv proiectarea, taxele aferente autorizatiilor etc. vor fi suportate de Asociatul administrator.

Autorizatia de construire si toate avizele etc. vor fi emise pe numele proprietarului.

Dupa receptia lucrarilor se va face o apartamentare si Asociatul participant va pastra din cladire 150 mp si din teren 10mp iar restul cladirii si terenul va reveni Asociatului administrator.

Intrebarea: Asociatul administrator pe baza Contractului de asociere in participatie poate deconta cheltuielile (proiectarea, diriginte, materiale etc.) si poate solicita rambursarea TVA, daca AC nu este emisa pe numele lui?