Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 16 Septembrie 2024

Avans pentru promisiune de vanzare cumparare bun imobil, conditii exercitare drept de deducere TVA

Raspuns oferit de
Amelia Dumitras

Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 03 Sep 2024
Tags: promisiune de vanzare, achizitie cladire, regim tva, taxare inversa


Intrebare:


Un avans pentru o cladire noua datorat in baza unei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare incheiata sub semnatura privata (fara notar) intre doua societati comerciale cu cod valid de TVA se va factura cu TVA 19% sau in taxare inversa?

Care este riscul de reincadrare al acestui avans ca nefiind legat de transferul unei constructii noi (avand in vedere ca promisiunea nu e autentica, iar in Romania transferul proprietatii se face doar autentic), iar aplicarea taxarii inverse sa fie reconsiderata si operatiunea sa fie considerata taxabila?

Vanzatorul vrea sa taxeze avansul din prudenta pana la incheierea in forma autentica (experiente anterioare in care ANAF a avut aceasta abordare), insa cumparatorul isi face griji ca nu poate deduce TVA platit deoarece avansul pentru constructii noi trebuie facturat cu taxare inversa.

Multumesc!


• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 10-49 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 4110

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
Creare cont platit Testare gratuita
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Regimuri de taxare

Sep042024

Vanzare cu taxare inversa

de Gina Popescu valabil la 04 Sep 2024
TVA
Intrebare: Vanzarea de hala se face catre o persona juridica inregistrata in scopul TVA in Romania, deci avand in vedere ca lucrarile de modernizare depasesc % de valoare de achizitie a halei, pot sa optez pentru taxare inversa? Multumesc.  
mai mult
Sep042024

Regim fiscal TVA pentru achizitie si vanzare apartamente

de Amelia Dumitras valabil la 04 Sep 2024
TVA
Intrebare: Sunt o firma care se ocupa cu tranzactii imobiliare. Cumpar apartamente si vand la persoane fizice. Intrebarea mea este, daca apartamentul este vechi si cumpar de la persoana fizica fara TVA si vand mai departe tot pentru persoana fizica pot sa vand fara tva fara drept de deducere? Multumesc.
mai mult
Aug282024

Regim TVA vanzare hala

de Gina Popescu valabil la 28 Aug 2024
TVA
Intrebare: O firma a achizitionat un complex imobiliar format din 2 hale, centrale de energie si un apartament in 2005 cu 350.000 de euro; de-a lungul anilor a suportat costuri de renovare de 250.000 euro cu TVA si lucrari ulterioare in curs de 415.000 euro cu TVA. Acum firma vrea sa vanda HALA. Ce regim de TVA este aplicabil? Care este cel mai bun regim de TVA pentru a nu ajusta TVA? 
mai mult
Aug122024

Tratament contabil si fiscal pentru achizitie si revanzare autoturism second hand

de Amelia Dumitras valabil la 12 Aug 2024
TVA
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe profit face comert masini second hand cu tva la marja achizitioneaza de la societati din afara tarii si are 3 facturi pentru o aceeasi masina: 1.factura de vanzare second hand valoare in euro cu mentiunea Marginal taxation furnoizorul 1 1 factura pentru servicii legate de vehicol in euro cu mentiunea serviciu intracomunitar, tva 0 pe factura, furnizorul ...
mai mult
Iul242024

Regim TVA pentru achizitie utilaje second hand de la persoane neimpozabile din diverse state membre

de Amelia Dumitras valabil la 24 Iul 2024
TVA
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA achizitioneaza din UE utilaje agricole second-hand de la persoane neimpozabile (tarani) in vederea revanzarii in tara. In momentul in care depaseste pragul si devine platitoare de TVA, mai are pe stoc o parte din utilajele respective. Le poate vinde cu taxare la cota de marja a profitului conform art.312? Pentru aceste operatiuni trebuie intocmite situatii ...
mai mult
Iul112024

Spital privat. realizare si servicii in scop estetic, regim TVA.

de Elena Garofil valabil la 11 Iul 2024
TVA
Intrebare: Spital privat, neplatitor de TVA doreste sa includa in activitate specialitatea dermatologie prin intermediul careia se vor presta si servicii in scop estetic care nu sunt scutite de TVA. Va rog sa imi spuneti ce implica dpdv al TVA introducerea acestor servicii: - se factureaza serviciile in scop estetic si TVA colectat se vireaza la stat? - SRL trebuie sa se inregistreze la ANAF ca platitor ...
mai mult