Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Regimuri de taxare

Adreseaza o intrebare

Avans pentru promisiune de vanzare cumparare bun imobil, conditii exercitare drept de deducere TVA

Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil

valabil la 03 Sep 2024

Tags: promisiune de vanzare, achizitie cladire, regim tva, taxare inversa

Intrebare:

Un avans pentru o cladire noua datorat in baza unei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare incheiata sub semnatura privata (fara notar) intre doua societati comerciale cu cod valid de TVA se va factura cu TVA 19% sau in taxare inversa?

Care este riscul de reincadrare al acestui avans ca nefiind legat de transferul unei constructii noi (avand in vedere ca promisiunea nu e autentica, iar in Romania transferul proprietatii se face doar autentic), iar aplicarea taxarii inverse sa fie reconsiderata si operatiunea sa fie considerata taxabila?

Vanzatorul vrea sa taxeze avansul din prudenta pana la incheierea in forma autentica (experiente anterioare in care ANAF a avut aceasta abordare), insa cumparatorul isi face griji ca nu poate deduce TVA platit deoarece avansul pentru constructii noi trebuie facturat cu taxare inversa.

Multumesc!

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 10-49 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 4110

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 4 + 1 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Intrebari similare din categoria Regimuri de taxare

26Mar2025

Vanzare imobil cu dotari incluse

de Profeanu Laura valabil la 26 Mar 2025

TVA

Intrebare: Societatea are cateva apartamente tip penthouse, cu suprafete si valori mari, iar, pentru promovarea vanzarilor, bucatariile au fost mobilate si utilate cu aparatura necesara, totul intrand in pretul apartamentului. In situatia in care sunt vandute catre societati si se aplica taxare inversa, cum se procedeaza cu TVA-ul aferent mobilierului achizitionat? Societatea nu vrea sa il factureze ...

mai mult

26Mar2025

Regim TVA factura regularizare gaze naturale

de Gina Popescu valabil la 26 Mar 2025

TVA

Intrebare: Multumim frumos pentru raspunsul furnizat. Considerati vreun risc in cazul in care facturile de regularizare emise in 2025, sunt emise tot cu taxare inversa, insa societatea nu mai figureaza in Registrul ANAF pentru aplicarea masurilor de simplificare incepand cu 01 ian 2025 - art. 331 alin. (2) lit. l) pct. 2 din Codul fiscal?

mai mult

05Mar2025

Case de amanet

de Gina Popescu valabil la 05 Mar 2025

TVA

Intrebare: O societate cu activitate de amanet, platitor de TVA, primeste in amanet obiecte din aur. In cazul expirarii contractelor de amanet, aceste obiecte (bijuterii) intra in patrimoniul societatii. Aceste bijuterii sunt puse la vanzare, dupa ce sunt aplicate marcajele de ANPC. La vanzarea bijuteriilor ce tratament fiscal se aplica din punct de vedere al TVA? Se aplica regimul normal de taxare ...

mai mult

07Feb2025

Facturare amenda

de Vera Constantin valabil la 07 Feb 2025

TVA

Intrebare: Amenda de circulatie primita pe numele proprietarului se factureaza cu tva sau fara tva catre cel care a inchiriat si condus masina? Multumesc!

mai mult

04Feb2025

Refacturarea valorii bunurilor importate

de Amelia Dumitras valabil la 04 Feb 2025

TVA

Intrebare: Compania noastra are incheiat un contract de intermediere pentru servicii de import, actionand ca importator de bunuri conform pct. 82 alin. (2) din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal. Prin urmare, ea este destinatarul bunurilor in scopul importului si plateste in vama TVA si taxe vamale pentru bunurile importate, in numele persoanei care ar fi avut calitatea de importator. ...

mai mult

18Ian2025

TVA, servicii transport bunuri sau servicii tractare semiremorca pe teritoriul Romaniei, beneficiar din stat tert

de Amelia Dumitras valabil la 18 Ian 2025

TVA

Intrebare: Firma transportatoare platitoare de tva are un contract de transport cu o firma inregistrata in scopuri de tva in Turcia. Firma inregistrata in Romania transporta semiremorca venita la Constanta pana la Arad unde nu are loc descarcare decat transfer de semiremorci (semiremorca are marfa din Turcia sau Asia, dar ajunge pe acelasi awb in Polonia - marfa nu ramane pe teritoriul Romaniei). ...

mai mult