Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 16 Aprilie 2025

Laese-back imobiliar. TVA

Raspuns oferit de
Mariana Prejbeanu
Mariana Prejbeanu
Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar
valabil la 19 Mar 2025
Tags: leaseback, regim tva, monografie contabila, ajustare tva

Intrebare:

Lease back imobiliar.

Societatea A a achizitionat in anul 2020 o cladire (1.000.000 Lei) pentru care si-a dedus TVA aferent in regim de taxare inversa (190.000 Lei - 4426/4427).

In anul 2025 societatea A deruleaza o operatiune de lease back financiar pe 7 ani (2025-2032) si obtinere o finantare din partea unui IFN (soc de leasing) de 800.000 Lei devenind in acest sens LOCATAR.



Intrebare: Care este regimul TVA aplicabil acum acestei tranzactii? Societatea A colecteaza TVA (autofactura (operatiune asimilata livrarilor de bunuri/art. 270 al.4) in anul 2025 la ce nivel/baza? Se pune problema unei ajustari a TVA dedus la 14/20 ani din TVA dedus (x190.000 Lei) sau doar anual 1/20 ani din TVA dedus (x190.000) si doar pe perioada de derulare a lease back (7ani) dupa care societatea redevening proprietarul cladirii nu mai este cazul ajustarii de TVA.


• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-9 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 6491

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
 
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
 
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
 
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
 
Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria TVA Colectata

02Apr2025

Anulare ajustare TVA, radiere societate

de Elena Garofil valabil la 02 Apr 2025
TVA
Intrebare: Cu scuzele de rigoare pentru ca nu am fost suficient de explicit, revin asupra spetei cu urmatoarele amanunte suplimentare: - ajustarea TVA s-a efectuat in baza art. 287 lit. d) Cod fiscal - debitorul a fost radiat in urma inchiderii procedurii falimentului - plata ulterioara din creanta ajustata a fost facuta de fostul reprezentant al persoanei juridice radiate.
mai mult
20Mar2025

Incasare creanta pentru care s-a ajustat TVA

de Elena Garofil valabil la 20 Mar 2025
TVA
Intrebare: Societatea a scos din evidenta o creanta neincasata (ajustand si TVA aferent) datorata de catre o persoana fizica autorizata pentru care procedura falimentului a fost inchisa in anul 2024, aceasta fiind radiata din Registrul Comertului. Ulterior, in anul 2025, persoana fizica a achitat o anume suma catre societatea noastra. Intrebarea care se pune este daca pentru suma incasata ulterior ...
mai mult
06Mar2025

Persoana fizica, cifra de afaceri din vanzare autoturism, TVA

de Amelia Dumitras valabil la 06 Mar 2025
TVA
Intrebare: Sunt o persoana fizica proprietarul unui autoturism BMW X6 cumparat anul trecut cu 100.000 EURO iar anul acesta am intentia sa vand aceasta masina si sa cumpar o alta. Pretul de vanzare ar fi de 85.000 Euro. Intrebarea mea este daca devin platitior de TVA pentru aceasta tranzactie deoarece valoarea tranzactiei depaseste 300.000 lei. Va multumesc!
mai mult
05Mar2025

TVA achizitie servicii informatice sau servicii electronice, prestator din stat tert, beneficiar entitate nonprofit din RO

de Amelia Dumitras valabil la 05 Mar 2025
TVA
Intrebare: O asociatie nonprofit neplatitoare de TVA achizitioneaza lunar facturi de servicii informatice cu tva non-ue, trebuie sa depuna 301 lunar si sa plateasca tva pt aceste servicii?
mai mult
03Mar2025

Cota aplicabila facturilor de avans

de Olga Crevelescu valabil la 03 Mar 2025
TVA
Intrebare: Firma noastra detine restaurante in care se organizeaza evenimente, pentru rezervarile efectuate de persoane fizice, emitem bon fiscal si facturi de avans. Avansul il facturam cu 19% si il stornam cand are loc evenimentul. Produsele consumate la producerea evenimentului sunt cu tva de 9% pentru care emitem bon fiscal si factura, pe aceeasi factura stornam si avansul, iar rubrica de TVA are o ...
mai mult
20Feb2025

Client declarat in faliment, scoatere din evidenta

de Amelia Dumitras valabil la 20 Feb 2025
TVA
Intrebare: Am constituit un provizion (nu erau 270 zile dar stiam ca sunt probleme) total nedeductibil pentru un client pentru suma datorata 1190 (deci baza 1000 si tva colectat 190). Dupa n ani am reusit sa primim hotararea definitiva de radiere (faliment). Desigur ca venitul e neimpozabil insa sunt obligata sa ii fac factura? Am dori sa inregistram toata suma pe 654 deductibil, fara sa mai ajustam tva ...
mai mult
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 16 Aprilie 2025
Informatii Generale
chevron_rightInregistrare chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2025 PortalCodulFiscal.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.