Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 29 Noiembrie 2024

Cota TVA aplicabila operatiunilor imobiliare

Raspuns oferit de
Alexandru Palaghia

Alexandru Palaghia
Expert contabil
valabil la 29 Nov 2024

Intrebare:


Dezvoltator imobiliar a incheiat promisiuni bilaterale de vanzare cu persoane fizice in anul 2022, iar o parte dintre ele au fost reinnoite in anul 2023 pentru care s-au incasat sume cu titlu de avans (TVA 5%). In aceste promisiuni de vanzare se stipuleaza ca incheierea contractelor de vanzare-cumparare se vor intocmi pana la finele anului 2024. O parte dintre clienti au achitat integral apartamentul. Societatea, din anumite motive nu poate face intabularea apartamentelor pana la finele anului.

Intrebarea este cu ce cota de TVA se factureaza vanzarea apartamentelor catre persoanele fizice?:

1. daca intocmirea contractului de vanzare-cumparare va fi in anul 2025

2. Este posibila aplicarea cotei de TVA de 5% in cazul intocmirii facturii finale (storno avans si vanzare apartament) in luna decembrie 2024 pentru cei care au achitat integral apartamentele? Mentionez ca acestia nu vor sa plateasca o cota suplimentara de TVA de 4%, nefiind vina lor ca intabularea si intocmirea actelor notariale de transfer proprietate vor avea loc in luna ianuarie 2025.


Tip societate: S.A.
Numar de angajati: 10-49 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"
!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Regimuri de taxare

Nov272024

Comert cu autoturisme second-hand

de Constanta Popa valabil la 27 Nov 2024
TVA
Intrebare: La comertul cu autoturisme second hand achizitionate la marja, TVA aferent costurilor cu licitatia si transportul este deductibil?
Nov202024

Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA pentru comert online si achizitie metale pretioase din afara UE

de Gina Popescu valabil la 20 Nov 2024
TVA
Intrebare: 1. Pentru comert online - UE si nonUE - poate obtine cod intracomunitar fara a fi platitor de TVA? 2. Este obligatoriu sa se inregistreze ca platitor de TVA? *___________________________________ Produse vandute - bijuterii argint (achizitionate din Armenia) In comertul cu Ag este nevoie de avizul ANPC?
Nov202024

Cota TVA pentru livrare locuinta cu ipoteca in favoarea dezvoltatorului imobiliar

de Amelia Dumitras valabil la 20 Nov 2024
TVA
Intrebare: Revin cu o completare, vanzarea va fi cu ipoteca in favoarea dezvoltatorului, cu plata ratelor ramase la dezvoltator in decursul a 15 luni in luna acestea, cota de tva va ramane 5%? Va multumesc.
Nov142024

Taxare inversa livrare masa lemnoasa si cereale

de Gina Popescu valabil la 14 Nov 2024
TVA
Intrebare: Am achizitionat puieti de salcam pentru plantatie, dar pe factura este TVA zero. E taxare inversa? Pe factura nu scrie ca este taxare inversa (furnizorul este platitor de TVA, la fel si unitatea noastra). Acelasi lucru este si cu o achizitie de secara pentru semanat. Nu scrie pe factura ca este taxare inversa, ci TVA zero. Multumesc.
Nov132024

Consecinte fiscale anulare contract de cumparare teren

de Amelia Dumitras valabil la 13 Nov 2024
TVA
Intrebare: In anul 2011, in luna decembrie, o societate achizitioneaza un teren construibil de la o persoana fizica. In anul 2024, in luna noiembrie, se desfiinteaza contractul initial, printr-un act notarial legalizat, purtand denumirea de Act de desfiintare, pe considerentul ca in actul initial ar exista o clauza prin care, daca intr-o perioada de maxim 10 ani nu s-au realizat constructii pe acel ...
Nov062024

Vanzarea de bunuri catre o firma din Ungaria neplatitoare de TVA, cu ridicarea marfii din depozitul din Romania, fara transport

de Profeanu Laura valabil la 06 Nov 2024
TVA
Intrebare: O societate platitoare de tva, inregistrata in OSS livreaza catre o firma din Ungaria (neplatitoare de tva) hrana pentru animale (tva 9%). Firma din Ungaria ridica marfa de la depozitul furnizorului din Romania. Cu ce cota de tva se factureaza marfa? (9% cota din Romania sau 27% cota din Ungaria). Emiterea codului UIT este in obligatia furnizorului?