Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 3 Decembrie 2024

Cota TVA vanzare apartament cu promisiune de vanzare cumparare 2022 si vanzare finala 2024

Raspuns oferit de
Gina Popescu

Gina Popescu
Economist
valabil la 24 Oct 2024
Tags: cota tva, promisiune vanzare-cumparare, vanzare apartament


Intrebare:


Doua persoane fizice, sot si sotie, au incheiat o promisiune de cumparare pentru 2 apartamente de la dezvoltator imobiliar platitor de TVA. Fiecare au platit cate 10.000 de euro/apartament, in anul 2022 (cu cota redusa de tva, atunci se putea cumpara cu 5% mai multe apartamente), iar apartamentele sunt impartatite fiecare la cate un sot. Care este cota de tva care se aplica pentru apartamentele cumparate stiind ca contractul se finalizeaza in 2024, tva 5% la tot sau 5% la un apartament si 19% la celalalt (legea acum permite un singur apartament cu cota redusa)? O persoana fizica singura face promisiune de vanzare in 2022 (si face act aditional in 2023 de avans) pentru un apartament fara parcare iar in 2024 face contractul final de vanzare cumparare pe o singura factura(cele doua sunt vandute impreuna ca un singur corp cu o singura valoare). In contractul final de vanzare cumparare se trece si parcarea (care nu a fost in promisiunea de vanzare). Apartamentul si parcarea nu depasesc 600.000 de lei. Se aplica la vanzare tot 5% pentru parcare (cele 2 fiind vandute impreuna)?


• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-9 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
Creare cont platit Testare gratuita
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria TVA

Nov222024

Achizitii de locuinte cu cota redusa de TVA de 5%

de Profeanu Laura valabil la 22 Nov 2024
TVA
Intrebare: Societatea A construieste locuinte rezidentiale. In anul 2022 a incheiat o promisiune de vanzare cu o societate B pentru un apartament si a incasat un avans (in regim de taxare inversa). In anul 2023 societatea B cesioneaza promisiunea unei persoane fizice (act incheiat la notar), iar societatea A storneaza avansul facturat societatii B si il refactureaza, cu TVA 5%, catre ...
mai mult
Nov222024

Vanzare apartament

de Gina Popescu valabil la 22 Nov 2024
TVA
Intrebare: O firma a achizitionat 2 apartamente noi (cu taxare inversa), unul in 2023 si unul in 2024, in scopul revanzarii, pana in prezent nu au fost vandute doar inchiriate ocazional, daca le vinde catre o persoana juridica le poate vinde tot cu taxare inversa avand in vedere ca se incadreaza in prevederile legale potrivit carora un apartament este considerat nou, dar in cazul persoanei fizice ce cota ...
mai mult
Nov202024

Cota redusa de 9% pentru serviciile constand in permiterea accesului la balciuri, parcuri de distractii si parcuri recreative

de Profeanu Laura valabil la 20 Nov 2024
TVA
Intrebare: Detin o afacere care se ocupa cu organizarea de activitati private recreative si divertisment pentru copii cu personaje de poveste si nu numai, intr-un spatiu (o casa) inchiriat cat si la terti (pentru petreceri aniversare). Practic activitatea presupune personal angajat/ subcontractat care se costumeaza si intreprinde activitati cu copiii, activitati diverse de desen, jocuri diverse, trasee, ...
mai mult
Oct142024

Cota redusa de TVA pentru protoxid lichid alimentar

de Profeanu Laura valabil la 14 Oct 2024
TVA
Intrebare: In baza conform art. 291, alin.(2) lit.e) Cod fiscal si pct. 37 din Normele metodologice de aplicare a prevederilor Titlului VII din Codul fiscal, avem o serie de produse (gaze alimentare) pe care le facturam catre clienti aplicand cota de TVA 9%. Unul dintre aceste produse, Protoxid lichid alimentar, cod CAEN 28112930, a fost vandut catre clientul X, in perioada august 2022-septembrie 2024, ...
mai mult
Oct042024

Cota TVA 5% pentru livrare in 2024 a locuintei promise in 2023

de Amelia Dumitras valabil la 04 Oct 2024
TVA
Intrebare: In anul 2023 a fost incheiata promisiune de vanzare-cumpare sub semnatura privata pentru o locuinta noua care indeplineste toate conditiile pentru cota redusa de TVA de 5%. Avansul a fost facturat cu 19% pentru ca nu a existat declaratia notariala ca nu s-a achizitionat alta locuinta cu cota de 5%. In 2024, pana la sfarsitul anului, se va semna contractul de vanzare-cumparare. Se poate taxa ...
mai mult
Sep262024

Vanzare apartamente la pret preferential, regim fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 26 Sep 2024
TVA
Intrebare: Societatea A cesioneaza un teren construibil catre societatea B. Ambele societati sunt platitoare de tva si impozit pe profit. Pe terenul dobandit B (dezvoltator imobiliar) construieste un bloc. In contractul incheiat la notar, B se obliga sa-i vanda lui A 5 apartamente la cost de productie pentru a acoperi valoarea terenului. Se aplica masuri de simplificare la livrarea apartamentelor. ...
mai mult