Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 22 Octombrie 2024

Imbunatatire imobil. Obligatii proprietar

Raspuns oferit de
Florentina Buzea

Florentina Buzea
Consilier juridic
valabil la 18 Sep 2024
Tags: renovare cladire, contract de inchiriere, declaratia unica, cheltuieli deductibile


Intrebare:


Intrebarea mea este de fapt o revenire asupra unei spete din 26.04.2022. Anexez din nou contractul de folosinta si art 84 din Cod fiscal care ne pune pe ganduri. In 2024 pe imobilul mentionat in contract s-au finalizat lucrarile de renovare si modernizare in valoare aproximativ de 9.000.000 RON. In acest an investitia va fi receptionata. Intrebarea proprietarilor este cum trebuie sa procedeze, care din urmatoarele situatii este corecta?

1. trebuie sa depuna declaratie unica, sau nu sunt obligati caci efectiv nu au obtinut venit?

2. daca trebuie sa depuna declaratie, pot declara numai cresterea averii, dar sa declare ca nu au obtinut venit?

3. trebuie sa declare cresterea averii si din partea de 80% din valoarea investitiei receptionate trebuie sa plateasca 10% impozit pe venit, indiferent de faptul ca nu au realizat venit propriu-zis

Pe baza raspunsului dat de Dvs. in 2022 putem afirma ca persoanele fizice nu au obtinit venit caci imobilul li se va restitui abia peste 26 de ani conform contract si atunci numai dupa plata investitiei facturate de catre firma, dar interpretarea art 84 din Cod fiscal nu este clara...

Multumesc.


• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-9 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 5510

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
Creare cont platit Testare gratuita
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Venituri impozabile

Iul202024

Venituri realizate in 2018. Plata CASS

de Nicolae Liviu valabil la 20 Iul 2024
Impozit pe Venit, Salarii...
Intrebare: Ca persoana fizica am primit o instiintare de la ANAF ca nu am depus declaratia unica pentru anul 2018. Mentionez ca am obtinut venituri din arenda, pentru care arendasul a retinut si platit impozitul aferent, dobanzi din depozite la banca si am facut investitii la unitatile bancare (in loc de depozite bancare) - pentru care stiu ca bancile retin impozitul aferent. Ma puteti ajuta cu lamuriri ...
mai mult
Iun182024

Cesiune parti sociale. Tratament fiscal

de Profeanu Laura valabil la 18 Iun 2024
Impozit pe Venit, Salarii...
Intrebare: O societate S SA detine 100% (actionar unic) in D SRL. Se intentioneaza cesiunea partilor sociale ale S SA care o alta societate. Veniturile obtinute de S SA in baza contractului de cesiune sunt incluse in baza impozabila totala a persoanei juridice cedente pentru calculul impozitului pe profit?
mai mult
Mai082024

Venituri din arenda de la un singur platitor de venit. Obligatii declarative

de Nicolae Liviu valabil la 08 Mai 2024
Impozit pe Venit, Salarii...
Intrebare: Va rog sa precizati daca o persoana fizica trebuie sa depuna in 2024 declaratia unica pentru venitul realizat in 2023, pentru impozit pe venit si contributia de asigurari sociale de sanatate aferente unui contract de arenda incheiat cu un PFA, in conditiile in care contractul de arenda a prevazut urmatoarele clauze - contractul de arenda a fost incheiat in 2023 - venitul net incasat in 2023 a ...
mai mult
Apr192024

Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024

de Alexandru Palaghia valabil la 19 Apr 2024
Impozit pe Venit, Salarii...
Intrebare: O societate are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In decembrie 2023 societatea a facut plata chiriei pentru trimestrul I 2024. In acest caz, societatea are vreo obligatie, in contextul modificarilor privind plata chiriilor catre persoane fizice incepand cu ianuarie 2024? Multumesc!
mai mult
Apr172024

Majorarea venitului brut cu valoarea cheltuielilor ce cad in sarcina proprietarului

de Profeanu Laura valabil la 17 Apr 2024
Impozit pe Venit, Salarii...
Intrebare: O microintreprindere (magazin de Optica), care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, spatiu utilizat 100% pentru activitatea economica, urmeaza sa efectueze cheltuieli de amenajare si recompartimentare a spatiului, astfel incat sa respecte prevederile ORDONANTA DE URGENTA nr. 83 din 19 iunie 2000 privind organizarea si functionarea cabinetelor de libera ...
mai mult
Ian202024

Contract de inchiriere spatiu cu doi coproprietari (soti)

de Mariana Prejbeanu valabil la 20 Ian 2024
Impozit pe Venit, Salarii...
Intrebare: Am inchiriat un spatiu si pe contractul de inchiriere apar ambii soti proprietari, cu cota parte de 50%. Prin prisma modificarilor din 2024 privind impozitul cu retinere la sursa, cum ar trebui sa procedez, sa impozitez suma virata lunar si apoi, sa declar la sfarsitul anului in D205 ambii soti, impartind venitul si impozitul la 2? Virarea venitului din chirie il fac intr-un singur cont comunicat ...
mai mult