Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Adreseaza o intrebare

Imobil in comodat inchiriat PF la PJ

Mariana Prejbeanu
Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar

valabil la 23 Dec 2024

Tags: inchiriere imobil, contract de comodat, regim tva, investitii, amortizare cheltuieli

Intrebare:

Societate comerciala realizeaza o investitie de 250.000 lei fara tva, la un imobil preluat in contract de comodat de la o persoana fizica (valoarea investitiei depaseste 25% din valoarea declarata a imobilului) investie realizata cu acordul proprietarului. In contract este prevazut ca la finalizarea lucrarilor (intocmirea procesului verbal de receptie finala a lucrarilor realizate in baza autorizatiei de constructie) sa fie reziliat prezentul contract si sa se intocmeasca un contract de inchiriere pe o perioada de minim 10 ani.

1. Societatea declara valoarea investitiei ca venit suplimentar obtinut de proprietar in prima luna a ctr de inchiriere in D 100, o poate repartiza pe 10 ani perioada contractuala, valoarea declarata in D100 este fara TVA?

2. Ce implicatii sunt din punct de vedere al valorii TVA aferenta acestei investitii, este deductibil pe perioada realizarii investitiei?

3. Proprietarul ce obligatii declarative are?

4. La finalul contractului de inchiriere sunt implicatii dpdv al TVA la transferul investitiei catre proprietar?

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-9 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 6920

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

De ce sa te inregistrezi?

47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro

Creare cont platit Testare gratuita

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Dec052024

Stimulente financiare acordate prin contractul de inchiriere a unui bun imobil

de Amelia Dumitras valabil la 05 Dec 2024

TVA

Intrebare: O societate a incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu de depozitare. Conform acestui contract proprietarul ofera un stimulent financiar chiriasului sub forma unei transe pe baza facturii emise de chirias. Oferirea acestui stimulent financiar are la baza relatia contractuala de lunga durata dintre proprietar si chirias, fiind parte intr-un contract cu o durata mai mare de 10 ani. ...

mai mult

Nov272024

Procedura de inregistrare a contractelor de locatiune

de Profeanu Laura valabil la 27 Nov 2024

TVA

Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament unui PFA, care urmeaza a avea si sediul in acest apartament. Care este procedura de inregistrare si declarare la ANAF? Care sunt taxele ce trebuie platite de persoana fizica in acest caz? Impozitul pe apartament este mai mare decat daca se inchiriaza unei persoane fizice?

mai mult

Nov142024

Tranzactii intre parti afiliate. Inchiriere sediu social

de Vera Constantin valabil la 14 Nov 2024

TVA

Intrebare: Avem urmatoarea situatie pentru care avem nevoie de opinia dvs din punct de vedere fiscal: Firma X a inchiriat firmei Y un teren de 3.100 mp din care hala industriala 500 mp. Mentionez ca firmele X si Y au acelasi asociat si este si administrator la ambele. Cele doua firme sunt platitoare de tva si impozit pe profit. Firma Y, in baza acestui contract de inchiriere si-a deschis sediul ...

mai mult

Nov132024

Regim tva vanzare imobile cu certificate de edificare din 2023

de Vera Constantin valabil la 13 Nov 2024

TVA

Intrebare: O societate comerciala intentioneaza sa vanda 4 imobile cu Poces verbal de receptie obtinut in 10.10.2022 si Certificat de edificare din 20.07.2023, valoarea pe imobil fiind mai mare de 500.000 lei. Poate incadra livrarea acestora la art 292 alin 2 litera f, operatiuni scutite, avand in vedere prevederile pct. 55 alin 3 si 4 din Normele metodologice de aplicare? Unde se depune Anexa 1 ...

mai mult

Sep102024

Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor

de Profeanu Laura valabil la 10 Sep 2024

TVA

Intrebare: O firma din Israel inchiriaza un apartament de la o persoana fizica din Romania. In acest caz cine achita impozitul aferent chiriei? Firma din Israel sau proprietarul apartamentului?

mai mult

Aug252024

Vanzare cladire plus teren. Regim TVA. Impozit pe veniturile microintreprinderii

de Constanta Popa valabil la 25 Aug 2024

TVA

Intrebare: Societatea a achizitionat o constructie plus teren, in valoare de 1.100.000 lei, in decembrie 2023, de la o persoana fizica. Societatea vrea sa vanda cladirea si terenul in 2024, cand gaseste cumparator. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca si cum face factura din punct de vedere al TVA-ului? Este microintreprindere. Plateste impozit pe venit micro pe venitul din vanzarea bunurilor? Acest ...

mai mult