Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Adreseaza o intrebare

Imobil in comodat inchiriat PF la PJ

Mariana Prejbeanu
Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar

valabil la 23 Dec 2024

Tags: inchiriere imobil, contract de comodat, regim tva, investitii, amortizare cheltuieli

Intrebare:

Societate comerciala realizeaza o investitie de 250.000 lei fara tva, la un imobil preluat in contract de comodat de la o persoana fizica (valoarea investitiei depaseste 25% din valoarea declarata a imobilului) investie realizata cu acordul proprietarului. In contract este prevazut ca la finalizarea lucrarilor (intocmirea procesului verbal de receptie finala a lucrarilor realizate in baza autorizatiei de constructie) sa fie reziliat prezentul contract si sa se intocmeasca un contract de inchiriere pe o perioada de minim 10 ani.

1. Societatea declara valoarea investitiei ca venit suplimentar obtinut de proprietar in prima luna a ctr de inchiriere in D 100, o poate repartiza pe 10 ani perioada contractuala, valoarea declarata in D100 este fara TVA?

2. Ce implicatii sunt din punct de vedere al valorii TVA aferenta acestei investitii, este deductibil pe perioada realizarii investitiei?

3. Proprietarul ce obligatii declarative are?

4. La finalul contractului de inchiriere sunt implicatii dpdv al TVA la transferul investitiei catre proprietar?

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-9 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 6920

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 4 + 1 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile

13Feb2025

Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent

de Amelia Dumitras valabil la 13 Feb 2025

TVA

Intrebare: Societatea X a vandut administratorului, prin dare in plata, in contul unui imprumut acordat de administrator societatii, un teren construibil, de 20072 mp si o cladire cu suprafata construita de 157 mp. Prin raportul de evaluare, terenul este evaluat la 117.190 lei, iar cladirea la 86.764 lei. Cladirea este veche, construita inainte de 2002 si nu a fost modernizata. Va rugam sa ne spuneti ...

mai mult

31Ian2025

Operatiuni scutite de taxa

de Profeanu Laura valabil la 31 Ian 2025

TVA

Intrebare: Societate comerciala are in proprietate o cladire construita cu intentia de pensiune turistica. Cladirea a fost intabulata in 2004 si nu a fost folosita in scopul desfasurarii activitatii economice (s-a aflat in conservare), iar in momentul de fata nu poate fi folosita fara investitii substantiale. Societatea intentioneaza sa o vanda unei persoane fizice. Care este regimul tva in acest caz?

mai mult

02Feb2025

Regim fiscal TVA si impozit venit microintreprindere vanzare imobile care nu mai sunt noi

de Amelia Dumitras valabil la 02 Feb 2025

TVA

Intrebare: O societate neplatitoare de TVA, platitoare de impozit micro 1%, exista un contract de mandat administrator remunerat la nivelul salariului minim brut pe tara, cod caen 6810 /6820, are in proprietate 4 imobile cumparate de la persoane fizice in anul 2020. In anul 2025 doreste sa le vanda catre persoane fizice. Pretul de vanzare al unui imobil este de aprox. 65.000 eur, pretul tuturor ...

mai mult

29Ian2025

Administrare restaurant

de Profeanu Laura valabil la 29 Ian 2025

TVA

Intrebare: Compania noastra (domeniu Horeca hoteluri si restaurante) doreste sa ia in chirie un restaurant sa il administreze, de la alta persoana juridica. Care e varianta cea mai corecta la astfel de tranzactii? Sa il consideram un punct de lucru cu tot ce implica preluarea unui restaurant? Ce implica autorizarea acestui restaurant? Cum se impart raspunderile dpdv fiscal? O sa facem si un ...

mai mult

05Dec2024

Stimulente financiare acordate prin contractul de inchiriere a unui bun imobil

de Amelia Dumitras valabil la 05 Dec 2024

TVA

Intrebare: O societate a incheiat un contract de inchiriere pentru un spatiu de depozitare. Conform acestui contract proprietarul ofera un stimulent financiar chiriasului sub forma unei transe pe baza facturii emise de chirias. Oferirea acestui stimulent financiar are la baza relatia contractuala de lunga durata dintre proprietar si chirias, fiind parte intr-un contract cu o durata mai mare de 10 ani. ...

mai mult

27Nov2024

Procedura de inregistrare a contractelor de locatiune

de Profeanu Laura valabil la 27 Nov 2024

TVA

Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament unui PFA, care urmeaza a avea si sediul in acest apartament. Care este procedura de inregistrare si declarare la ANAF? Care sunt taxele ce trebuie platite de persoana fizica in acest caz? Impozitul pe apartament este mai mare decat daca se inchiriaza unei persoane fizice?

mai mult