Impozitare vanzare terenuri agricole

Intrebare: Prezenta solicitare priveste impozitul datorat in cazul vanzarii terenurilor agricole extravilane, in conditiile art. 4 2 din Legea 17/2014, in vederea clarificarii situatiilor expuse mai jos. Preambul: Prin art. 4 2 din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii terenurilor agricole situate in extravilan, cu modificarile si completarile ulterioare, s-a stabilit ca: Terenurile agricole situate in extravilan se pot instraina, prin vanzare, inainte de implinirea a 8 ani de la cumparare, cu obligatia platii de catre vanzatori a unui impozit in cota de 80% aplicata asupra diferentei pozitive dintre valoarea terenurilor agricole de la data vanzarii si cea de la data cumpararii? Astfel, prin articolul sus enuntat, s-a stabilit ca regula generala, ca orice persoana fizica sau juridica care vinde teren agricol extavilan mai repede de 8 ani de la data la care l-a cumparat, are obligatia achitarii unui impozit de 80%. Prin Ordinul ministrului agriculturii si dezvoltarii rurale si al ministrului finantelor nr. 396/2022/883/2023 s-a stabilit si aprobat Procedura de calcul, incasare si plata a impozitului, precum si obligatiile declarative stabilite in conditiile art.4 2 din Legea 17/2014. Art.2 alin.(5) din Ordinul 396/2022/883/2023 stabileste ca: ? In aplicarea art.4 2 din lege nu se percepe impozit in cazul instrainarii prin vanzare a terenurilor Agricole situate in extravilan dobandite prin mostenire, partaj sau alte acte juridice de dobandire, cu exceptia contractului de vanzare. Din continutul textului prevazut la art. 2 alin. (5) reiese ca, impozitul in discutie este datorat doar in cazul instrainarii prin vanzare a terenurilor agricole extravilane dobandite prin cumparare. Extrapoland, acest impozit nu este datorat in cazul vanzarii terenurilor agricole extravilane dobandite prin alte acte juridice, exemplificand, dar fara a ne limita la: mostenire, donatie, aport in natura la capitalul social al unei societati etc. Solicitare clarificare: 1. Situatia A - O societate cu raspundere limitata doreste sa vanda un teren agricol extravilan in anul 2023, teren dobandit prin cumparare in anul 2020. Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea clarificare: In situatia prezentata la pct. A, societatea vanzatoare datoreaza impozitul de 80% stabilit de art. 4 2 din Legea 17/2014? De asemenea, in aceasta situatie cine calculeaza si declara impozitul datorat de societatea vanzatoare? 2. Situatia B - O societate cu raspundere limitata doreste sa vanda un teren agricol extravilan in anul 2023, teren dobandit ca aport la capitalul social al societatii. Aportul in natura, reprezentat de acest teren a fost adus de unul dintre asociati in anul 2020. Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea clarificare: Societatea vanzatoare datoreaza impozitul de 80% stabilit de art. 4 2 din Legea 17/2014 in situatia prezentata la punctul B, cand imobilul a fost dobandit prin aport la capitalul social al societatii?