Incasare garantii pentru spatii inchiriate
Raspuns oferit deDana Hristu
Consultant fiscal
valabil la 16 Nov 2017
Intrebare: O societate inchiriaza spatiul aflat in proprietatea unor clienti chiriasi. In contractele de inchiriere, pentru indeplinirea tuturor obligatiilor contractuale ale chiriasului, se prevede, cu ocazia predarii spatiului ca se va incasa o garantie in bani de la chiriasi in contul curent bancar al societatii. Fara a fi prevazut in contractul de inchiriere, societatea a folosit aceasta garantie pentru cheltuieli de exploatare ale cladirii, amenajare spatiu pentru chirias, plata comisioanelor imobiliare aferente aducerii in cladire a chiriasului. Garantia nu este reglementata pe TVA; insa, in cazul de mai sus, aceasta garantie trebuie facturata cu TVA? In caz afirmativ, cand, la predarea spatiu sau la alt moment? Clientul sustine ca nu plateste TVA aferenta garantiei pentru ca nu o poate deduce. Argumentati cu pasaje din legislatie.
In situatia in care societatea a incasat garantie fara TVA, a consumat aceasta garantie (incasata la predarea spatiului), iar dupa un timp, face apel la garantie pentru acoperirea unor facturi restante de utilitati ale chiriasului, nota contabila aplicabila 167 = 411 are implicatii pe TVA?
In situatia in care societatea a incasat garantie fara TVA, a consumat aceasta garantie (incasata la predarea spatiului), iar dupa un timp, face apel la garantie pentru acoperirea unor facturi restante de utilitati ale chiriasului, nota contabila aplicabila 167 = 411 are implicatii pe TVA?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Nov262024
Persoane impozabile si activitatea economica
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Nov 2024
Intrebare:
O persoana fizica inregistreaza venituri din chirii. In anul 2018 achizitioneaza un teren construibil pe care il vinde in anul 2023 cu o suma care depaseste plafonul de TVA. In anul 2023, persoana fizica nu a mai avut nici o alta tranzactie imobiliara. Tot in anul 2023 persoana fizica a mai avut venituri din drepturi de autor cu o valoare sub plafonul de TVA.
Intrebari:
1. Persoana fizica, ...
Nov132024
Regim tva vanzare imobile cu certificate de edificare din 2023
de
Vera Constantin
valabil la 13 Nov 2024
Intrebare:
O societate comerciala intentioneaza sa vanda 4 imobile cu Poces verbal de receptie obtinut in 10.10.2022 si Certificat de edificare din 20.07.2023, valoarea pe imobil fiind mai mare de 500.000 lei. Poate incadra livrarea acestora la art 292 alin 2 litera f, operatiuni scutite, avand in vedere prevederile pct. 55 alin 3 si 4 din Normele metodologice de aplicare?
Unde se depune Anexa 1 ...
Aug252024
Vanzare cladire plus teren. Regim TVA. Impozit pe veniturile microintreprinderii
de
Constanta Popa
valabil la 25 Aug 2024
Intrebare:
Societatea a achizitionat o constructie plus teren, in valoare de 1.100.000 lei, in decembrie 2023, de la o persoana fizica. Societatea vrea sa vanda cladirea si terenul in 2024, cand gaseste cumparator. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca si cum face factura din punct de vedere al TVA-ului? Este microintreprindere. Plateste impozit pe venit micro pe venitul din vanzarea bunurilor? Acest ...
Aug222024
Regim TVA penalitati contractuale
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Aug 2024
Intrebare:
La incheierea anticipata a unui contract de inchiriere din initiativa Locatarului, prevederea din contract este: "... sub sanctiunea platii de daune interese reprezentand contravaloarea a 10 chirii si pierderea garantiei constituite...". Aceasta speta a intervenit cu Locatari - societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA si cu o societate Intracomunitara.
In baza aceste ...
Aug142024
Regim fiscal TVA vanzare constructie si teren
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Aug 2024
Intrebare:
Cladirea se va receptiona inainte de vanzare, se vor face toti pasii. Va rog sa ajustati raspunsul in functie de contextul in care este cladire noua.
De asemenea, proprietarul terenului (persoana fizica) mai are o parcela lipita de terenul cu constructia si doreste sa il vanda si pe acesta. Devine platitor de tva?
Aug122024
Regim fiscal TVA vanzare constructie fara receptie efectuata
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Aug 2024
Intrebare:
O societate comerciala detine in baza unui contract de superficie un teren de la o persoana fizica. Pe acest teren a construit o cladire - un spatiu de productie - destinatie industriala, care inca nu este receptionata - deci se incadreaza la constructie noua.
Societatea si persoana fizica doresc sa vanda atat terenul cat si constructia. Va rog sa ma ajutati cu tratamentul fiscal din ...
