Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 19 Septembrie 2024

Inchiriere in regim de scutire. Ajustare TVA

Raspuns oferit de
Mariana Prejbeanu

Mariana Prejbeanu
Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar
valabil la 11 Sep 2024

Intrebare:


Avem o societate X SRL care a inceput constructia unei cladiri in anul 2008 - termenul de finalizare al acesteia fiind 2010 sau 2011, insa aceasta nu s-a finalizat integral, ci doar un corp (are 2 corpuri). Mentionez faptul ca pentru aceasta constructie, societatea X SRL a dedus TVA, si mai mult de atat, a si solicitat rambursare de TVA, care s-a finalizat cu succes (ANAF a restituit banii) - ultima transa achitata de acestia fiind in nov.2013.

Intre timp societatea X SRL a inceput sa inchirieze cladirea - corpul deja finalizat, insa in regim de scutire de TVA, fara a ajusta TVA-ul dedus la constructie initial.

Problema intervine acum, cand societatea doreste finalizarea constructiei si pentru cel de-al doilea corp si evident rambursare de TVA pentru cheltuielile/investitiile ce urmeaza a fi efectuate. Astfel intervin mai multe intrebari:

1. daca vom opta pentru ajustarea de TVA pentru cladire de la momentul finalizarii primului corp si pana in prezent, putem declara aceasta ajustare in urmatorul decont de TVA, si daca da, unde ne recomandati sa facem acest lucru - la regularizari?

2. daca vom depune la acest moment, cand Primaria ne va emite noua autorizatie de constructie pentru cel de-al doilea corp, notificarea privind taxarea operatiunilor de inchiriere, si vom solicita rambursarea de TVA - iar in timpul controlului ei descopera ca nu s-a facut ajustarea pentru primul corp - pe cat timp in spate ne pot da la plata TVA-ul - ultimii 7 ani cat au voie sa verifice efectiv, sau se pot duce pana in 2011 cand a fost finalizata constructia?

3. se pot deduce cheltuielile cu constructia noului sediu de catre chirias in baza contractului de inchiriere, si nu de catre firma X SRL, evident facturile de materiale fiind realizate in numele chiriasului? Chiriasul are dreptul la rambursarea de TVA?

4. ne puteti furniza un model de calcul de ajustare de TVA la constructie - este o speta noua pentru noi si nu stim efectiv de unde sa o apucam :).

Va multumesc anticipat!


Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 0 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 6820

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"
!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Constructii

Aug162024

Achizitie imobilizari. Avans preluat prin cesiune. Facturi de regularizare. Inregistrari in contabilitatea cumparatorului

de Constanta Popa valabil la 16 Aug 2024
Intrebare: Societatea M - Administrator, asociat unic Militaru Laurentiu Societatea Y - Administrator, asociat unic Militaru Laurentiu Societatea C - Furnizor de imobilizari Societatea Y plateste in perioada ianuarie - mai facturi de avans in valoare de 34.000 lei pentru achizitie doua imobile (apartamente teren), catre societatea C. Administratorul nu mai doreste achizionarea imobilelor pe ...
Iun192024

Achizitii de la unitati protejate. Calcul fond handicap

de Mariana Prejbeanu valabil la 19 Iun 2024
Intrebare: Daca, de exemplu, pe luna mai am de platit suma de 5000 RON pentru taxa de handicap si am achizitionat produse de la o unitate protejata in valoare de 5100 RON (suma cu TVA inclus), ce suma pot deduce din taxa de handicap? Pot deduce suma de 5000 RON, iar diferenta de 100 RON sa se raporteze pentru luna iunie? Suma dedusa trebuie sa fie cu TVA sau fara TVA?
Iun042024

Revenire regim TVA vanzare teren

de Costin A. Istrate valabil la 04 Iun 2024
Intrebare: Imi cer scuze...ceva imi este neclar... aplicarea masurii de simplificare se interpreteaza ca nu a optat pentru taxare? daca noi nu eram inregistrati in scopuri de tva, nu ar fi emis cu TVA? De altfel, stornarea facturii initiale este facuta de catre societatea vanzatoare. Noi, ca si societate cumparatoare avem vreo obligatie de notificare?
Apr212024

Dizolvare societate. Transfer catre alte societati

de Irina Dumitrescu valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Un SRL cu 2 asociati 50% fiecare, platitoare impozit pe profit au in constructie 2 case, nu sunt finalizate. Au creditat firma ambii cu aprox 500.000 lei. Firma are pierdere, TVA de recuperat. Fiecare asociat are si cate o firma platitoare pe impozit pe venit, unde fiecare sunt asociati unici. Vor sa dizolve/lichideze societatea platitoare de impozit pe profit, fiecare preluand pe firma ...
Apr122024

Transfer teren intre doua societati

de Profeanu Laura valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Mar262024

Asociere in participatie. Aport. Tratament contabil si fiscal TVA

de Profeanu Laura valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Multumesc pentru raspunsuri. Revin in completarea spetei cu urmatorul detaliu: conform contractului de asociere in participatiune, Asociatii aduc si terenul ca aport initial. Asadar, acest aport va trebui inregistrat, de asemenea, in contabilitatea Asocierii. Avem in continuare urmatoarele intrebari, in legatura cu care va rugam mult sa ne ajutati: 2: Care este monografia contabila pentru ...