Investitie efectuata de proprietar la un spatiu inchiriat
Raspuns oferit deConstanta Popa
Consultant fiscal
Care este tratamentul contabil si fiscal al unei investitii realizate de catre proprietar la cererea chiriasului si pe costul chiriasului?
Valoarea investitiei realizata de proprietar este inclusa in chirie si recuperate prin majorarea chiriei lunare.
Detalii:
- Sumele sunt investite de catre proprietar, platile catre furnizorii aferenti fiind suportate de acesta, proprietarul avand contract cu furnizorii.
- Facturare chirias: valoarea lucrarilor (poate fi la cost sau la pret de vanzare = cost margin) se repartizeaza pe durata contractului de chirie, pe luna si pe mp. Se factureaza astfel chiriasul pentru chiria de baza plus acest additional rent.
- Drept de proprietate:
In timpul contractului de chirie la Prorietarul cladirii, si a fost specificat ca investitia se recupereaza printr-o chirie majorata. Cum ar trebui operat acest venit?
La final contract chirie: se transfera catre la chirias prin facturare, insa ce trebuie facturat?
Din perspectiva modernizarilor, proprietarul cum ar trebui sa le inregistreze?
Chiriasul poate vinde catre proprietar lucrarile sau parte din lucrari, la final contract chirie, la pret de piata sau gratuit, in acest caz, activul total sau partial, reintra in gestiunea proprietarului.
Rugam monografie pentru contextul de mai sus.
Cand ar trebui declarant la DITL majorarea cu peste 25% din valoarea cladirii? La momentul efectuarii modernizarilor sau atunci cand chiriasul pleaca din spatiu?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
