Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 10 Noiembrie 2024

Investitii la spatii inchiriate de la persoane fizice

Raspuns oferit de
Profeanu Laura

Profeanu Laura
Consultant fiscal
valabil la 16 Aug 2024
Tags: investitii, spatiu inchiriat, persoana fizica, impozitare, chirie


Intrebare:


Persoana fizica - proprietar imobil inchiriaza spatiu catre societate comerciala pe o perioada de 10 ani.

La acest imobil se vor aduce imbunatatiri si modificari substantiale in vederea desfasurarii in bune conditii a activitatii agentului economic si pentru a obtine toate avizele si autorizatiile necesare. Valoarea investitiei este de aproximativ 100.000 euro adica (100.000/120 luni = 833 euro/lunar).

Va rugam sa ne spuneti care este regimul fiscal pentru aceasta investitie si ce obligatii declarative au atat proprietarul cat si societatea care inchiriaza.

Daca valoarea investitiei poarta acelasi regim fiscal ca veniturile din chirii, atunci cine are obligatia declararii impozitului pentru partea de investitie? Societatea prin D100 sau persoana fizica prin Declaratia Unica?

Valoarea investitiei se considera venit din chirii (cedarea folosintei bunului) la momentul finalizarii si se va declara doar intr-un singur an fiscal sau se va repartiza pe durata contractului de chirie?


• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 10-49 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 4638

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
Creare cont platit Testare gratuita
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Contabilitate Monografii

Mai202024

Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila

de Profeanu Laura valabil la 20 Mai 2024
Contabilitate Monografii
Intrebare: Va rog, o opinie referioare la tva, jurnal cumparari al societatii A, inainte si dupa inchirierea imobilului 3, in toate cazurile: 1. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, inchiriate cu tva, inclusiv facturare utilitati; imobil 3 achizitionat cu taxare inversa, amenajari cu tva (intreaga cladire si specific clientilor), inchiriat cu tva; 2. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, ...
mai mult
Mai112024

Tranzactii cu parti sociale. Plata in numele altei persoane. Aspecte contabile

de Irina Dumitrescu valabil la 11 Mai 2024
Contabilitate Monografii
Intrebare: O societate comerciala, SRL, A, cumpara 50% parti sociale de la o societate X SRL si alte 50% parti sociale de la o societate Y SRL, pe care le va vinde la o societate Z SRL cu o valoare mult mai mare. Intrebare: 1. Aceasta vanzare se va face pe baza contracului de vanzare-cumparare, este necesara si emiterea facturilor pentru aceasta tranzactie? 2. Care sunt inregistrarile contabile corecte la ...
mai mult
Dec042023

Distribuire din rezultatul reportat. Investitii/reparatii la un spatiu inchiriat

de Profeanu Laura valabil la 04 Dec 2023
Contabilitate Monografii
Intrebare: Societatea are profit nerepartizat 145900 lei sold creditor cont 1171, si sold debitor in 1174 49000 lei. Care este suma care o putem distribui pe dividende? Cum se inregistreaza tamplaria pvc (schimbare ferestre) in valoare de 5675 lei, mentionez ca societatea are contract de inchiriere, nu este proprietar? Multumesc!
mai mult
Aug052023

Investitii detinute ca active circulante

de Profeanu Laura valabil la 05 Aug 2023
Contabilitate Monografii
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe profit doreste sa achizitioneze actiuni cotate la bursa, prin intermediul unei firme de brokeraj. Achizitia acestor actiuni se inregistreaza in contul 265 Alte titluri imobilizate? Trimestrial se va primi, din partea firmei de brokeraj, un raport cu valoarea actiunilor la bursa. Diferenta de valoare cheltuiala/venit cum se inregistreaza in evidenta contabila? Este ...
mai mult
Feb102022

Facturare chirie si utilitati. Regim tva

de Vera Constantin valabil la 10 Feb 2022
Contabilitate Monografii
Intrebare: Suntem o societate comerciala care obtine venituri si din inchirierea unor spatii catre o alta societate comerciala. Se factureaza chiria separat. Se factureaza utilitatile separat (apa, gaz, energie, caldura). Care este monografia contabila aferenta acestor operatiuni? Care este regimul fiscal al TVA - in special pentru refacturarea utilitatilor - in conditiile in care facturile pentru chirie ...
mai mult
Nov292021

Bunuri imobile date spre inchiriere. Aspecte diverse

de Otilia Roman valabil la 29 Nov 2021
Contabilitate Monografii
Intrebare: 1. Am inchiriat in anul 2021 un bun imobil achizitionat in anul 2009 (bun achizitionat cu TVA), fara a efectua taxarea acestei operatiuni. Este suficient sa fac ajustare TVA pe perioada ramasa din cei 20 ani sau am obligatia aplicarii de prorata? 2. Daca am inchiriat un teren, pot sa construiesc o cladire pe acest teren in situatia in care autorizatia de construire este obtinuta de proprietar? Va ...
mai mult