Lichidare voluntara cu transfer imobil la asociat

O societate care detine un imobil se va lichidar voluntar, urmand ca imobilul sa intre in posesia asociatului persoana fizica prin dare in plata in contul unui imprumut.

Se va realiza evaluarea imobilului, valoarea reevaluta fiind mult mai mare decat valoarea contabila neta inregistrata in contabilitate.

Va rog sa ne spuneti daca transferul imobilului din patrimoniul societatii in patrimoniul persoanei fizice cu ocazia dizolvarii (in procesul transferului universal de patrimoniu) se poate realiza doar cu impozitarea cu 10% a castigului din lichidare la nivelul persoanei fizice sau este necesar ca profitul sa se realizeze mai intai pe societate si sa fie impozitat cu 16% si doar apoi cu 10% la nivelul asociatului (profitul din lichidare peste valoarea capitalului social)?

Majoritatea spetelor mentioneaza doar impozitarea cu 10%, rationament pentru care noi nu gasim justificarea legala. Cum poate fi ocolita realizarea venitului din transfer (7583) pe societate si a profitului aferent? Contul 456 nu functioneaza in contrapartida cu 212 ca sa putem transfera imobilul direct in contul asociatilor, fara a mai realiza venitul pe societate? Va rugam sa argumentati raspunsul si sa-l insotiti de monografia relevanta pe tot parcursul procesului de scoatere a imobilului din patrimoniul afacerii.