Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Adreseaza o intrebare

Locuinte care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare

valabil la 11 Mar 2025

Tags: cota redusa tva, livrare locuinte, documente justificative

Intrebare:

Va rog sa imi furnizati clarificari privind aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte noi in perioada 2019-2020, in conformitate cu prevederile Codului Fiscal si ale normelor metodologice in vigoare la acel moment.

Care erau cerintele specifice pe care o locuinta trebuia sa le indeplineasca pentru a fi considerata "livrata ca atare" si a beneficia de TVA 5%?

Era necesar ca locuinta sa fie complet finisata (ex. dotari minime, gresie, faianta, centrala termica etc.)?

Existau documente sau criterii oficiale pe baza carora ANAF evalua conformitatea acestor conditii?

Cum verifica ANAF, in cadrul controalelor fiscale sau al cererilor de rambursare TVA, daca o locuinta se incadra in cota redusa de TVA?

Ce documente erau solicitate dezvoltatorilor sau cumparatorilor pentru justificarea aplicarii cotei de 5%?

Existau instructiuni interne pentru inspectorii fiscali referitoare la aceste verificari?

Care erau masurile luate de ANAF in cazul in care un dezvoltator aplica TVA de 5% in mod eronat?

Se recalcula TVA-ul si se solicita diferenta pana la 19%?

Se aplicau sanctiuni?

Va rog sa imi transmiteti raspunsul dumneavoastra, impreuna cu eventualele reglementari sau instructiuni oficiale aplicabile in perioada 2019-2020.

Multumesc.

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 50-249 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

De ce sa te inregistrezi?

47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro

Creare cont platit Testare gratuita

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Iun272024

Teren forestier. Vanzare scutita de TVA

de Georgeta Serban-Matei valabil la 27 Iun 2024

TVA

Intrebare: O SC platitoare de TVA doreste sa vanda unei alte SC platitoare de TVA un teren forestier, conform certificatului de urbanism, si am nevoie sa imi spuneti daca SC vanzatoare poate opta pentru taxarea operatiunii de vanzare, conform art. 272 alin. 3 din Codul Fiscal, aplicand astfel taxarea inversa. La achizitia terenului forestier nu s-a dedus TVA, fiind achizitionat de la o persoana fizica. Va ...

mai mult

Apr192024

Cota tva vanzare apartamente

de Georgeta Serban-Matei valabil la 19 Apr 2024

TVA

Intrebare: Daca livrarea bunului are loc in anul 2025 nu in anul 2024, celelalte conditii precizate de dumneavoastra fiind indeplinite, cota de tva pentru avansul facturat in 2024 este 9% sau 19%? Avansul din 2024 nu a fost precizat in antecontractul din 2023, urmand a fi incheiat un act autentic in 2024 in acest sens. Vanzarea finala a bunului in anul 2025, cu respectarea conditiilor de valoare, suprafata, ...

mai mult

Apr172024

Cota tva vanzare apartamente

de Georgeta Serban-Matei valabil la 17 Apr 2024

TVA

Intrebare: O societate comerciala (dezvoltator imobiliar) incheie in decembrie 2023 un antecontract de vanzare cumparare pentru un apartament (cu valoare sub 600.000 lei) si factureaza un avans cu cota tva 5%. Apartamentul nu se va finaliza pentru a putea fi locuit "ca atare" decat in anul 2025. In anul 2024 se doreste facturarea unui al doilea avans pentru acel apartament. Care este cota de TVA ...

mai mult

Apr132024

Vanzare apartament vechi. Aplicare cota redusa de TVA

de Constanta Popa valabil la 13 Apr 2024

TVA

Intrebare: Societatea noastra detine 3 apartamente. Dorim sa vindem un apartament unei persoane fizice. Apartamentele sunt vechi. Pretul apartamentului este de 200.000 ron si are o suprafata de 60 mp. Intrebarea este daca putem vinde apartamentul cu TVA 9%, deoarece pretul este sub 600.000 ron si sub 120 mp? Multumesc, Antal Elemer

mai mult

Feb122024

Regim fiscal TVA pentru vanzare bun de capital al agentiei de turism

de Amelia Dumitras valabil la 12 Feb 2024

TVA

Intrebare: Avem o societate in domeniul turismului care doreste sa isi vanda autoturismul amortizat integral (luat in anul 2018 prin leasing) insa dorim sa stim daca se poate vinde aceasta masina cu tva la marja. Firma aplica tva la marja, dar doar pentru serviciile turistice.

mai mult

Ian262024

Vanzare apartament catre persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 26 Ian 2024

TVA

Intrebare: Societatea are cumparat un apartament din anul 2019 pe care nu il foloseste pentru activitatea economica si il inchiriaza ca locuinta la persoane fizice. Apartamentul a fost cumparat de la o societate cu factura cu TVA 19%. In toti acesti ani s-a optat pentru taxarea inchirierii dupa ce s-a depus notificare la organul fiscal. Daca anul acesta societatea vinde apartamentul la o persoana fizica, ...

mai mult