Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica (nu PFA) care inchiriaza un apartament in sistem booking si obtine venituri in acest fel, prin intermediul unei societati specializate in domeniu, cum trateaza in declaratia unica aceste venituri? Ca venituri din inchiriere sau ca venituri comerciale (turism, alte venituri etc.)? Pentru anul 2022 le-am declarat ca venituri estimate din inchiriere si am aplicat cota forfetara de cheltuieli, dar in declaratia pentru anul 2023 le-am declarat pe cele efectiv realizate (care nu au coincis cu cele estimate in declaratia unica depusa in 2022) si astfel, prin completarea capitolului I din declaratie a ramas de plata impozit pe venit si la ce am declarat ca realizat efectiv, dar si impozit la ce s-a estimat in 2022 (cu cota forfetara). Cum ar trebui procedat pentru corectarea acestei situatii si pentru a ramane de plata doar suma aferenta veniturilor efectiv realizate? 2. Tot in aceasta speta, in conditiile in care oricum nu se mai declara cota forfetara de cheltuieli pentru veniturile din chirii, as putea sa aplic calculul in sistem real si sa-i deduc cheltuielile cu intretinerea spatiului respectiv, deoarece se face curatenie dupa fiecare client ce ocupa temporar imobilul, se mai fac reparatii si exista facturi in acest sens? 3. In alta situatie, in care o persoana fizica (nu PFA) inchirieaza un apartament pe termen lung, unui singur chirias, pentru anul 2023, in care nu se mai acorda deducerea cotei forfetare de cheltuieli de 40%, pot sa deduc in declaratia unica cheltuielile cu intretinerea imobilului (varuit, schimbat instalatii etc.)? Si, daca da, trebuie tinut un registru special in acest sens (nefiind PFA) sau doar justific cheltuielile respective cu documentele financiar- contabile (facturi, chitante etc). Multumesc.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe Venit, Salarii Contributii
Dec192024
Cadouri Craciun salariata aflata in Concediu crestere copil
de
Florentina Buzea
valabil la 19 Dec 2024
Intrebare:
Regia plateste salariatilor 300 de lei cadou in bani de Craciun, in conformitate cu legislatia in vigoare din 5% fond social. Avem o salariata cu contractul de munca suspendat pentru cresterea copilului. Are dreptul sa primesca acest drept in conditiile in care aceste drepturi se trec prin statul de plata la cadouri fara a fi impozitate, iar pentru ea nu se poate intocmi stat de plata?
Dec152024
Diurna salariu din statul membru pentru soferii de tir
de
Florentina Buzea
valabil la 15 Dec 2024
Intrebare:
Firmele de transport sunt obligate sa declare perioadele de detasare pentru toti soferii angajati si sa le plateasca acestora remuneratia lunara in conformitate cu pragurile minime stabilite in statele membre in care au fost detasati?
Am rugamintea sa imi spuneti daca pentru o firma de transport international care isi desfasoara activitatea in spatiul Uniunii Europene si care vrea sa ofere ...
Oct232024
Impozit pe venit - activitati exploatare
de
Florentina Buzea
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare:
Suntem o firma de constructii, iar recent am obtinut un permis de exploatare a rocilor magmatice. In urma prelucrarii, o parte din produsele finite sunt destinate vanzarii catre terti, o parte le folosim intern - pe santierele proprii, iar o parte devine materie prima pentru statiile proprii de producere a betonului si a mixturilor asfaltice. In ceea ce priveste impozitul pe venitul obtinut ...
Oct232024
Optiunea pentru aplicarea impozitului pe venitul microintreprinderilor
de
Dani Cucu
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare:
O societate a fost platitoare de impozit pe venit pana la data de 31.12.2022, dupa care a trecut la impozit pe profit cu data de 01.01.2023, deoarece nu mai intrunea conditiile pentru micro (fara salariat). La data de 25.05.2023 si-a suspendat activitatea.
Doreste sa reia activitatea cu data de 01.01.2024.
Intrebare: Daca angajeaza un salariat poate sa revina la sistemul de impozitare pe ...
Oct092024
Cumul pensie anticipata cu alte venituri
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Oct 2024
Intrebare:
Un pensionar beneficiar de pensie anticipata din septembie 2024 (avand varsta de 60 ani si stagiu de cotizare 35 de ani), poate cumula pensia cu veniturile din activitatea de expert contabil - cabinet inregistrat CECCAR - al caror cuantum se ridica la 750 lei lunar-brut ? Daca exista un nivel maxim al veniturilor de aceasta natura care poate duce la suspendarea platii pensiei anticipate.
Oct092024
Cumul pensie anticipata cu venituri PFA
de
Florentina Buzea
valabil la 09 Oct 2024
Intrebare:
Un pensionar beneficiar de pensie anticipata din septembrie 2024 (avand varsta de 60 ani si stagiu de cotizare 35 de ani), poate cumula pensia cu veniturile din activitatea de expert contabil - cabinet inregistrat CECCAR - al caror cuantum se ridica la 750 lei lunar-brut? Daca exista un nivel maxim al veniturilor de aceasta natura care poate duce la suspendarea platii pensiei anticipate.
Un produs marca 