Principiul contabilitatii de angajamente
O companie din domeniul real estate ofera stimulente chiriasilor la semnarea sau renegocierea contractelor. Prin urmare, veniturile din chirii obtinute ca urmare a acestor stimulente sunt liniarizate. Avem urmatoarele situatii:
1. Un chirias existent a beneficiat de 7 luni de chirie gratuita la inceputul contractului (2022). In decembrie 2024, acest chirias a decis sa inchirieze un spatiu suplimentar in aceeasi cladire, semnand un act aditional la contractul existent. Pentru acest spatiu nou, proprietarul nu a oferit stimulente financiare. Intrebarea este: trebuie acest spatiu suplimentar inclus in calculul pentru liniarizare, sau, avand in vedere ca nu au fost oferite stimulente financiare, poate fi considerat un nou contract separat, care nu intra sub incidenta liniarizarii?
2. Contractul unui chirias urma sa se incheie la finalul lunii ianuarie 2025. In contractul initial, chiriasului i-au fost oferite stimulente financiare, iar proprietarul a liniarizat veniturile conform prevederilor OMFP 1802. Printr-un act aditional la contractul existent, semnat in decembrie 2024, chiriasul a extins durata contractului incepand cu ianuarie 2025, renegociind termenii, iar proprietarul i-a oferit noi stimulente financiare. Intrebarea este: acest act aditional, semnat in 2024 dar aplicabil efectiv din ianuarie 2025, trebuie inclus in liniarizarea venitului pentru anul 2024?
3. Un chirias a semnat un act aditional la contractul existent in octombrie 2024, cu aplicabilitate din aprilie 2025. Actul aditional prevede inchirierea unui etaj suplimentar pentru care proprietarul ofera cateva luni de chirie gratuita, modificarea chiriei pentru toate spatiile inchiriate, precum si alte stimulente. Cum ar trebui sa procedez in calculul liniarizarii pentru 2024? Ar trebui sa iau in considerare acest act aditional?
Toate cele mentionate mai sus influenteaza calculul liniarizarii, avand in vedere modificarile aduse prin fiecare act aditional, inclusiv schimbarea termenilor contractuali, ajustarea chiriei si acordarea de noi stimulente.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!
Un produs marca 