Subinchiriere spatiu

O firma X, salon infrumusetare, are inchiriat un imobil pentru salon infrumusetare.

Firma subinchiriaza, altor 3 persoane juridice (2 pfa si firma Y), o parte din spatiu, pentru a desfasura activitati de infrumutesare, masaj, manichiura pedichiura.

Firma X primeste de la proprietarul imobilului facturile pentru intretinere pe numele proprietarului imobilului, pe care le plateste momentan de pe firma X.

1. Cum este corect legislativ, sa se plateasca aceste cheltuieli de intretinere (marturisesc ca pana acum le-am pus direct ch 6051 = 5121 etc.) si cum ar putea sa faca, sa imparta aceste cheltuieli si cu ceilalti chiriasi (este nevoie de refacturare sau sa sa se specifice in contractul cu chiriasii).

2. Daca administratorul firmei X este si administratorul firmei Y, poate sa subinchirieze cota parte din spatiu?

Cele 2 firme + 2 pfa isi desfasoara activitatea in acelasi imobil.

Va multumesc,

O zi buna!