Tratament TVA cladiri vechi

Societate platitoare de TVA si impozit profit a achizitionat in anul 2015 un teren de 495 mp pe care a construit:

- o cladire (magazin) receptionata in iulie 2017 si inregistrata in contabilitate la valoarea de 324.000 lei, incadrata in cod 1.5.2, perioada amortizare 384 luni

- o platforma betonata receptionata in iulie 2017 si inregistrata in contabilitate la valoarea de 70.000 lei, incadrata in cod 1.1.5.1, perioada amortizare 288 luni

Manopera a fost realizata de o societate de constructii, materialele fiind cumparate de societatea beneficiara. Dupa efectuarea receptiei s-a cerut rambursare TVA, suma continand atat TVA dedus aferent investitiei, cat si TVA dedus anterior inceperii investitiei.TVA-ul s-a rambursat aproape integral.

Cladirea a fost inchiriata unei firme careia i se factureaza chiria la care se adauga tva (s-a depus notificare la ANAF).

In anul 2023 au fost montate pe magazin panouri fotovoltaice in valoare de 48.000 lei, incadrate in grupa 2.1.16.6, amortizare pe 144 luni.

Se doreste vanzarea cladirii catre o societate afiliata platitoare de TVA si impozit micro (fiul detine societatea cumparatoare).

Va rog sa ma ajutati cu urmatoarele:

1) societatea vanzatoare trebuie sa faca raport de evaluare bunuri (teren, cladire, platforma)?

2) factura de vanzare va cuprinde toate cele trei bunuri care sunt legate unele de altele (teren, cladire, platforma)?

3) din punct de vedere al TVA cum va fi tratata aceasta vanzare, tinand cont de faptul ca s-a primit o rambursare tva aferent investitiei?

4) sistemul fotovoltaic aflat pe magazin cum va fi facturat catre societatea cumparatoare?

5) ce tratament contabil exista din punct de vedere al TVA si impozit pe profit va fi pentru societatea vanzatoare daca va efectua aceeasi vanzare catre persoana fizica afiliata (fiul ).

Multumesc