Vanzare apartament. Regim TVA
Raspuns oferit deIrina Dumitrescu
Consultant fiscal, Expert contabil
Societatea X a achizitionat pe data de 03.11.2023 de la o persoana fizica un apartament vechi (an constructie 1960) (intr-un imobil de apartamente de tip vila) in valoare de 66.000 E.
Scopul initial destinat achizitiei de apartament a fost pentru a deveni punct de lucru pentru societatea X.
In perioada 11.2023 - 06.2024 societatea X a efectuat operatiuni de amenajare (schimbat parchet, gresie, usi, instalatii electrice si sanitare, zugravit) in valoare de 60.000 E TVA.
Costul amenajarii s-a capitalizat urmand sa fie crescuta valoarea apartamentului in contabilitate.
La data prezenta apartamentul nu mai poate servi pe post de punct de lucru... fiind deja prea mic pentru nevoile actuale ale societatii.
Se doreste vanzarea apartamentului... la un pret de 160.000 E TVA (cumparatorul poate fi ori persoana fizica ori persoana juridica).
Intrebarea este urmatoarea: cum sa se realizeze corect vanzarea si cel mai profitabil pentru societate...
1. cu cota normala de TVA - 19%?
2. in regim de scutire cu ajustarea tva-ului pentru bunul de capital? La ce valoare se face ajustarea? Doar la valoarea amenajarii (fiindca doar in aceste operatii am dedus TVA-ul)? La valoarea totala inregistrata in contabilitate pentru bunul imobil?
3. are vreo importanta natura spatiului (rezidential/nerezintial/comercial) in aplicarea corecta a regimului de TVA?
4. ce documente ar trebui depuse la ANAF... in functie de regimul de TVA ales (notificare?)
Multumesc!
Savulescu Luciana
0723.725.731
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
