Vanzare imobil format din constructii si teren - Regim fiscal
Raspuns oferit deMariana Prejbeanu
Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar
valabil la 06 Mai 2023
Intrebare: Este vorba de vanzare teren cu constructii edificate in anii 1970. Valoare stabilita de expert ANEVAR este de 3.500.000 euro, din care: Teren - 1.700.000 euro si Constructiile - 1.800.000 euro; Valoarea din evidenta contabila: a) TEREN: 2.500.000 LEI b) Cladirile: 3.500.000 LEI, valoare RAMASA neamortizata. Cladirile au suferit majorari de valoare(modernizari) in ultimii 10 ani in suma de 250.000 lei. Adunarea Generala a Actionarilor societatii care vinde, a hotarat ca instrainarea terenului si a constructiilor, de pe numarul unic cadastral se va face la valoarea minima de 3.800.000 euro TVA. Vanzatorul si cumparatorul sunt persoane juridice platitoare de TVA. Valoare contractului(autentificat la notar) este de 4.750.000 euro plus TVA, DAR se mentioneaza in mod expres in actul notarial ca: 1) Valoare teren 4.750.000 euro TVA; 2) valoarea cladirilor este 0 (ZERO) euro. Intrebarea 1: Va rog sa ma ajutati cu prezentarea tuturor implicatilor d.p.d.v. fiscal la societatea care VINDE imobilizarile: TVA, impozit pe profit, alte implicatii fiscale. Intrebarea 2: Va rog sa-mi spuneti cum vor arata cele 2 randuri din factura intocmita de vanzator si ce sume(explicatii) sunt completate la coloanele de valoare si valoare TVA
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Diferente suplimentare TVA
Oct282024
Depasire plafon vanzari la distanta. Corectie facturi TVA in Romania. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Oct 2024
Intrebare:
O societate comerciala platitoare de impozit pe profit si tva, avand cod caen 4791 a vandut pe site-ul propriu produse on line in Bulgaria cu tva 19% catre persoane fizice, atingand plafonul de vanzari la distanta si nu s-a inregistrat in Bulgaria si nici in Oss drept pentru care in anul 2024 ANAF Bulgaria, a facut un raport de audit (inspectie fiscala) si au stabilit pentru perioada de cand ...
Aug062024
Cota TVA vanzare apartament
de
Gina Popescu
valabil la 06 Aug 2024
Intrebare:
O persoana fizica a incheiat in 2022 un contract de vanzare cumparare cu o pers juridica, in vederea achizitionarii unui imobil ce urma a fi finalizat in 2024. In 2022 s-a achitat un avans cu tva de 5%, iar acum in 2024 la predarea apartamentului, notarul cere sa se se plateasca o diferenta pentru recalcularea tva-ului de 9%.
Mentionez ca persoana fizica nu a mai beneficiat de tva de 5% ...
Iun222022
Import de bunuri - Stabilire diferente de catre vama
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Iun 2022
Intrebare: O societate a facut import din Turcia de produse constand in imbracaminte. Societatea a platit TVA In vama calculat pe baza DVI pe care l-a si dedus, insa pentru anumite produse s-a recalculat valoarea in vama iar societatea a platit tva suplimentar, emitandu-se in acest sens de catre autoritatea vamala Decizie de regularizare a situatiei. Intrebarea: TVA platit ca suplimentar in baza Decizei de ...
Ian232021
Inregistrare sume stabilite suplimentar prin inspectia fiscala
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila pentru inregistrarea unor sume suplimentare de tva si impozit pe venit stabilite in urma unei inspectii fiscale. Diferentele provin din faptul ca societatea a scazut din contabilitate marfa pe baza unor procese verbale de perisabilitati pentru care nu a facut dovada distrugerii, organele de inspectie fiscala considerand ca marfa respectiva a fost ...
Sep022020
Achizitii si livrari de bunuri realizate de o societate romana numai pe teritoriul Italiei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Sep 2020
Intrebare: O societate inregistrata in scop de TVA in Romania are anterior anului 2019 urmatoarea situatie: primeste facturi de achiziitii intracomunitare din Italia, facturile au inscris codul valid al partenerului cu mentiunea "reverse charge" si au fost inregistrate in D300 si in D390 ca AIC. Marfa achizitionata de la acesti furnizori este livrata direct la clienti fara a ajunge pe teritoriul ...
