Venituri din chirii, dobanzi, stock options. Declaratia unica
Raspuns oferit deVera Constantin
Expert contabil
valabil la 11 Iul 2019
Intrebare: O persoana fizica care a realizat urmatoarele categorii de venituri:
1. in anul 2018 venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru 2 apartamente A si B.
La ap A contractul e incheiat in nov 2017 si a expirat la 31 nov 2018 iar chiria lunara e exprimata in lei 1200 lei.
La ap B contractul e incheiat in 2014 si a expirat la 20 iulie 2018 iar chirie lunara e exprimata in euro 370 euro suplimentar a realizat venituri din dobanzi 880 lei si venituri din investitii 1440 lei in anul 2018.
Veniturile cumulate nu depasesc plafonul de 12x1900 lei pentru 2018.
Pentru veniturile din chirii s-a depus declaratia unica in iulie 2018, completand CAPITOLUL 2. DATE PRIVIND IMPOZITUL PE VENITURILE ESTIMATE A SE REALIZA IN ROMANIA SI CONTRIBUTIILE SOCIALE DATORATE IN ANUL 2018 s-au estimat urmatoarele venituri nete in cote forfetare de cheltuieli:
- ap A - 7200 lei = 1200 x 10 luni x 60% - ap B - 6720 lei = 1600 lei x 7 luni x 60% in aceasta declaratie nu s-a bifat / completat sectiunea Date despre CASS intrebari:
- chiria pentru ap A exprimata in lei cum se declara in declaratia unica pentru anul 2019, fac referire la art 122 alin 4 lit c (4) Nu se depune Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice - cap. I, pentru urmatoarele categorii de venituri:
c) venituri din cedarea folosintei bunurilor sub forma de arenda, a caror impunere este finala potrivit prevederilor art. 84 alin. (8), precum si venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru care chiria este exprimata in lei si nu s-a optat pentru stabilirea venitului net anual in sistem real, iar la sfarsitul anului anterior nu indeplinesc conditiile pentru calificarea veniturilor in categoria veniturilor din activitati independente;
- cum se calculeaza corect plafonul pentru CASS pentru anul 2018 tinand cont de valabilitatea contractelor de chirie de 10 respectiv 7 luni? Fac referire la art 174 alin 10-13 din cod fiscal si pct 16 din norme in care se mentioneaza recalcularea bazei proportional cu numarul de luni.
- se datoreaza CASS pe anul 2018? care e baza de calcul CASS?
2. in anul 2019 venituri din vanzarea unor "stock options" pe bursa Nasdaq. Stock options au fost acordate acum cativa ani de firma la care e angajata persoana fizica, insa exercitarea optiunilor / vanzarea a avut loc o singura data in luna martie 2019. Veniturile nete depasesc plafonul de 24.960 lei. inteleg ca trebuie sa completam cap 2 al declaratiei unice, sectiunea privind CASS
Intrebare: cum se calculeaza baza de calcul a CASS? Baza de calcul este 12x2080 sau 1x2080 lei (pentru martie 2019) tinand cont ca a avut loc o singura vanzare in luna martie 2019 si nu se mai estimeaza alta vanzare in anul 2019. Fac referire la art 174 alin 10-13 din cod fiscal si pct 16 din norme in care se mentioneaza recalcularea bazei proportional cu numarul de luni.
1. in anul 2018 venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru 2 apartamente A si B.
La ap A contractul e incheiat in nov 2017 si a expirat la 31 nov 2018 iar chiria lunara e exprimata in lei 1200 lei.
La ap B contractul e incheiat in 2014 si a expirat la 20 iulie 2018 iar chirie lunara e exprimata in euro 370 euro suplimentar a realizat venituri din dobanzi 880 lei si venituri din investitii 1440 lei in anul 2018.
Veniturile cumulate nu depasesc plafonul de 12x1900 lei pentru 2018.
Pentru veniturile din chirii s-a depus declaratia unica in iulie 2018, completand CAPITOLUL 2. DATE PRIVIND IMPOZITUL PE VENITURILE ESTIMATE A SE REALIZA IN ROMANIA SI CONTRIBUTIILE SOCIALE DATORATE IN ANUL 2018 s-au estimat urmatoarele venituri nete in cote forfetare de cheltuieli:
- ap A - 7200 lei = 1200 x 10 luni x 60% - ap B - 6720 lei = 1600 lei x 7 luni x 60% in aceasta declaratie nu s-a bifat / completat sectiunea Date despre CASS intrebari:
- chiria pentru ap A exprimata in lei cum se declara in declaratia unica pentru anul 2019, fac referire la art 122 alin 4 lit c (4) Nu se depune Declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice - cap. I, pentru urmatoarele categorii de venituri:
c) venituri din cedarea folosintei bunurilor sub forma de arenda, a caror impunere este finala potrivit prevederilor art. 84 alin. (8), precum si venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru care chiria este exprimata in lei si nu s-a optat pentru stabilirea venitului net anual in sistem real, iar la sfarsitul anului anterior nu indeplinesc conditiile pentru calificarea veniturilor in categoria veniturilor din activitati independente;
- cum se calculeaza corect plafonul pentru CASS pentru anul 2018 tinand cont de valabilitatea contractelor de chirie de 10 respectiv 7 luni? Fac referire la art 174 alin 10-13 din cod fiscal si pct 16 din norme in care se mentioneaza recalcularea bazei proportional cu numarul de luni.
- se datoreaza CASS pe anul 2018? care e baza de calcul CASS?
2. in anul 2019 venituri din vanzarea unor "stock options" pe bursa Nasdaq. Stock options au fost acordate acum cativa ani de firma la care e angajata persoana fizica, insa exercitarea optiunilor / vanzarea a avut loc o singura data in luna martie 2019. Veniturile nete depasesc plafonul de 24.960 lei. inteleg ca trebuie sa completam cap 2 al declaratiei unice, sectiunea privind CASS
Intrebare: cum se calculeaza baza de calcul a CASS? Baza de calcul este 12x2080 sau 1x2080 lei (pentru martie 2019) tinand cont ca a avut loc o singura vanzare in luna martie 2019 si nu se mai estimeaza alta vanzare in anul 2019. Fac referire la art 174 alin 10-13 din cod fiscal si pct 16 din norme in care se mentioneaza recalcularea bazei proportional cu numarul de luni.
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: pers fizica
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
Ian192020
PFA. Deducere CASS 2018
de
Rodica Mantescu
valabil la 19 Ian 2020
Intrebare: Se considera cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe venit in 2019, suma achitata in 2019 si reprezentand contributie pentru sanatate aferenta anului 2018?
Ian132020
PFA. Personalitate juridica. Vanzare teren agricol
de
Otilia Roman
valabil la 13 Ian 2020
Intrebare:
Va rugam sa ne sprijinti cu o opinie legata de urmatoarea situatie:
- PFA norma de venit, platitor de TVA, cod CAEN 0111, doreste sa vanda o suprafata de teren agricol unei persoane fizice.
Va trebui intocmit un contract de vanzare cumparare si factura cu TVA?
Cum se declara acest venit in DU la PFA? Presupune aceasta vanzare modificari in sistemul ...
Dec222019
Regim fiscal utilizare autoturisme
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Dec 2019
Intrebare: Avem urmatoarele cazuri pentru un SRL, neplatitor de TVA, Microintreprindere:
1. Medicul asociat unic nu este salariat si foloseste masina personala in scopul desfasurarii activitatii: vizite domiciliu pacienti, deplasari intre cele 2 puncte de lucru. In acest caz cheltuiala cu combustibilul este inregistrata integral pe cost (inclusiv TVA-ul). Ce se intampla in acest caz cu conditia ...
Dec082019
Deducere sume sponsorizare din impozitul pe veniturile microintreprinderilor
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Dec 2019
Intrebare: Suntem o societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii si am facut o sponsorizare Asociatiei "Firul Sperantei" Timisoara, in baza unui contract de sponsorizare. In ce conditii ne putem deduce cheltuiala cu sponsorizarea din impozitul datorat? Trebuie sa depunem formularul 107?
Dec052019
Veniturile din dividende obtinute de la o persoana juridica. Tratamemt fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 05 Dec 2019
Intrebare: Veniturile obtinute din dividende ca urmare a participatiei intr-o companie romaneasca sunt impozitate sau nu? Se impoziteaza doar daca detinerea este mai mica decat 10% si pe o perioada mai mica de un an? Sau NU se impoziteaza deloc, indiferent de perioada si de procentul de detinere?
Dec082019
Optiunea PFA privind regimul de impunere
de
Dani Cucu
valabil la 08 Dec 2019
Intrebare: Un PFA infiintat in anul 2009 declara de la infiintare si pana in prezent veniturile in sistem real. Avand un cod CAEN care se regaseste la norma de venit, doreste sa schimbe modul de impozitare din sistem real la norma de venit. Cand poate face aceasta optiune? Se mai poate modifica declaratia unica depusa pentru anul 2018?
